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Freising-Lerchenfeld – Eisvogelweg

Kleine aber feine Wohnung inkl. Einbauküche und tollem Grundriss in Freising-Lerchenfeld!

ObjektartEtagenwohnung

Wohnfläche41,90 m2

Kaltmiete540 €

Nebenkosten90 €

85356 Freising-Lerchenfeld

Süd-Westseite der Wohnanlage
Grundriss
Großzügiger Westbalkon mit Blick in die Gartenanla
Lage der Wohnung
Hauseingang
Flurbereich
Einbauküche
Innenliegendes Bad mit Dusche und WC
Wohnbereich mit Türe zum Schlafzimmer
Schlafzimmer mit Fenster zur Balkonseite
Wohnungstyp
Etagenwohnung
Wohnfläche
41,90 m2
Zimmer
1.5
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Garage / Stellplatz
Tiefgarage

Kosten

Anzahl Garage / Stellplatz
1.00
Kaution
1 770 €

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1995
Objektzustand
Teil_vollrenoviert
Wesentliche Energieträger
Gas

Objektbeschreibung

Sehr gut geschnittene 1,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon mit Blick in die Grünanlage. Die Wohnung ist nach Westen ausgerichtet und befindet sich an einer ruhigen Seitenstraße. Separates Schlafzimmer mit Fenster zur Balkonseite.
Die Wohnung ist mit Dusche und WC ausgestattet. Die Einbauküche ist im Mietpreis enthalten. Das Wohnzimmer sowie das Schlafzimmer sind mit Laminat ausgelegt. Die Küche, das Bad und die Diele sind mit Fliesen ausgelegt.

Die Wohnung ist idealerweise für 1 Person geeignet.
Der Vermieter wünscht sich ein langfristiges gutes Mietverhältnis.

Ausstattung

1. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz (+50€).
2. Das Haus verfügt über einen Aufzug bis in die 3. Etage.
3. Im I. UG befindet sich der Wasch- und Trockenraum. Es gibt eine Gemeinschaftswaschmaschine und Trockner.
4. Die Wohnung verfügt über keinen eigenen Waschmaschinen-Anschluss.
4. Im Keller befindet sich der Fahrradkeller mit Zugang vom Treppenhaus und Außentreppe.

Grundriss

Lage

Die Wohnung befindet sich im östlichen Stadtteil von Freising nämlich Lerchenfeld.
Lebensmittel- und Fachmärkte befinden sich in unmittelbarer und mittelbarer Nähe.
Es gibt eine direkte Busverbindung in die Innenstadt von Freising und zur S-Bahn-Haltestelle.
Die Zufahrt zur Autobahn A94 in Richtung München und Deggendorf befindet sich in einigen Autominuten entfernt.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1995
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 134,4 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Die Stadt Freising liegt im Regierungsbezirk Oberbayern ca. 35 Kilometer nordöstlich der Landeshauptstadt München an der Bahnlinie München-Regensburg sowie an der A 92 München-Deggendorf. Der Flughafen München ist in kürzester Entfernung zu erreichen.
Die Große Kreisstadt Freising ist die erste Stadtgründung im südbayerischen Raum nach der Römerzeit und genießt den Ruf, "das Herz Altbayerns" zu sein. Auch heute noch ist der historische Ursprung an der relativ intakten Innenstadt mit seinen zahlreichen Zeugen der ehe-maligen Haupt- und Residenzstadt der Freisinger Bischöfe deutlich sichtbar.
Aber nicht nur das historische Flair, sondern auch der hohe Wohnwert, die gute infrastrukturelle Versorgung mit Kindergärten, Schulen, universitären Einrichtungen und die große kulturelle und bildungspolitische Attraktivität machen die Große Kreisstadt Freising zu einem Anziehungspunkt vielseitiger Interessenten. Freising ist Sitz zahlreicher Behörden, ein wichtiger Einkaufsort, Hochschulzentrum (TU München-Weihenstephan, Fachhochschule Weihenstephan, Bayer. Landesanstalt für Bodenkultur und Pflanzenbau) und Standort vieler anderer schulischer Einrichtungen, deren Einzugsbereich weit über Freising hinausgeht. Vielfältige kulturelle Angebote und ausgezeichnete Sport-, Freizeit- und Erholungseinrichtungen runden die Attraktivität Freisings ab.
Die erfolgreiche Ansiedlungspolitik in den letzten Jahren hat dazu beigetragen, die Stadt Freising zu einem wirtschaftlich interessanten Standort zu entwickeln. Auch in Zukunft sind wir weiterhin bestrebt, zukunftsorientierte Nutzungen anzusiedeln und dadurch die Leistungsfähigkeit und Wirtschaftskraft der Stadt zu stabilisieren und auszubauen.

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