MSI2 - Wohnen im Zentrum von Isen! Haus 2

Objektbeschreibung

Diese moderne 3-Zimmer Neubauwohnung entsteht im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 9 Einheiten.
Die Bemusterung der Wohnung erfolgt nach Ihren individuellen Wünschen.

Ausstattungsmerkmale:
- großer und sehr heller Wohnessbereich mit Küche
- großer West-Balkon
- zwei Schlafzimmer
- Bad mit Fenster, ausgestattet mit Wanne, Dusche, Waschbecken, WC und WM-Anschluss
- separates Gäste WC
- Abstellraum in der Wohnung

Außerdem:
- eigenes Kellerabteil
- zwei Stellplätze in der Tiefgarage (zzgl. je 26.000 €)

Folgende Stellplatzmöglichkeiten sind außerdem wählbar:
Tiefgaragenstellplatz barrierefrei (29.000 €), Tiefgaragenstellplatz Duplex (20.000 €), Carport (15.000 €), Außenstellplatz (9.500 €)

Ausstattung

1. Wohngesunde Ziegelbauweise, Massiv bauen ... besser leben.
2. Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung mit Raumthermostaten.
3. Bad / WC raumhoch gefliest falls gewünscht.
4. Holzparkett- oder Vinylboden nach Wahl in allen Wohn-, Ess- und Schlafräumen. Leicht zu pflegen und schön anzusehen.
5. Innentüren mit CPL-Oberfläche nach Wahl tragen zu einem angenehmen Ambiente bei.
6. Dreh-Kippfenster aus Kunststoff. Widerstehen allen Wetterbedingungen und sind mit einer hervorragend dämmenden 3-fach- Verglasung ausgestattet.
7. Elektrische Rollladen an allen Fenstern, wo dies technisch möglich ist.
8. Aufzug vom Keller bis zu jeder Wohnung.
9. Barrierefreie Gestaltung der Wohnung möglich.
10. Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für hervorragendes Raumklima.
11. Waschmaschinen-Anschluss direkt in der Wohnung.

Lage

Isen liegt im oberen Isental rund 35 km östlich der Landeshauptstadt München. Sie ist die südlichste mit mehr als 5.000 Einwohnern gelegene Gemeinde im Landkreis Erding, die etwa 20 km entfernt liegt. Der Markt Isen liegt knapp 15 km südwestlich von Dorfen mit Bahnanbindung direkt zur Landeshauptstadt München. Isen ist verkehrsmäßig günstig zu erreichen. So ist der Bahnhof Markt Schwaben in ca. 20 Minuten erreichbar. Der nahe Autobahnanschluss über die A94 ermöglicht die Anbindung an den Autobahnring München Ost. Die Regionalbusse verkehren in alle Richtungen.

Der Markt Isen zeichnet sich vor allem durch seinen hohen Freizeitwert aus. So kann man von Isen aus über zahlreiche Wander- und Radwege den ganzen Landkreis Erding von seiner schönsten Seite kennenlernen.

Eine Grund- und Mittelschule, ein Kindergarten sowie ein Kinderhaus (für alle Altersklassen ab ca. einem Jahr bis Ende Grundschulzeit) sind ebenfalls vorhanden. Auch mehrere Restaurants, Cafés und Gasthäuser sind im Markt Isen ansässig. Ebenso diverse Ärzte, eine Apotheke, Banken und Supermärkte.

Sonstige Angaben

Baujahr: 2025
Befeuerung/Energieträger: Nahwärme
Heizungsart: Zentralheizung