Stilvolles Haus am See mit Einliegerwohnung und bezauberndem Garten!

Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus überrascht immer wieder durch liebevolle Details, die es zahlreich zu entdecken gibt.

Erdgeschoss:
- großzügiger Eingangsbereich mit Gäste-WC und Garderobe
- großes Wohn-/Esszimmer mit gemütlichem Kachelofen und Zugang zur Terrasse mit Pergola und zum Wintergarten.
- helle Küche mit Einbauküche und Speis mit Fenster
- Elternschlafzimmer mit Ankleide und Balkon. Alles auf einer Ebene - vorteilhaft für alle Lebenslagen
- Bad mit Wanne, Dusche, WC und Waschtisch.
- Gästezimmer flexibel nutzbar

Dachgeschoss:
- Kinderparadies mit 2,5 Kinderzimmern
- Bad mit Wanne und Dusche

Untergeschoss:
- Waschraum mit Hausanschluss
- WC mit Urinal
- Sauna mit großer Wellness-Dusche
- ein weiteres großes Schlafzimmer mit Tageslicht-Fenstern

Einliegerwohnung im Untergeschoss:
- Windfang mit Garderobe
- Wohn-/Schlafraum mit Terrasse
- Bad mit Dusche, Wanne, WC und Waschbecken
- separate Esssküche mit Einbauküche

Garten:
- liebevoll gestalteter Garten mit vielen Rückzugsorten
- als große Besonderheit gibt es einen Weiher auf dem Grundstück

Garage:
- geräumige Doppelgarage
- viel Stauraum über der Garage

Ausstattung

- Wellnessbereich mit Sauna
- Gemütlicher Kachelofen
- Fußbodenheizung und Heizkörper im ganzen Haus
- großer, lichtdurchfluteter, beheizter Wintergarten
- gewachsener Garten
- drei Terrassen und ein Balkon
- Ferienhausgefühl dank eigenem Weiher
- Gartenhaus mit Strom und Antennensignal

Lage

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung.

- 8 Gehminuten zum Schulzentrum Dorfen Nord (Grundschule, Mittelschule, Gymnasium)
- 6 Gehminuten zum Freibad Dorfen
- 10 Gehminuten zur Innenstadt
- 7 Minuten mit dem Fahrrad zum Bahnhof Dorfen

Sonstige Angaben

Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1994
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 139 kWh/(m²*a)

Widerrufsrecht für Verbraucher:

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [Hier stehen Ihr Firmenname, Anschrift sowie ggf. Telefonnummer, Faxnummer und E-Mail-Adresse] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Hier gelangen Sie zur Online-Streitbeteiligungsplattform der Europäischen Union. http://ec.europa.eu/consumers/odr/

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

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Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Markus Maier GmbH & Co. KG, Fax: 08081 957921, E-Mail: vertrieb@maier-bau-gmbh.de:

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)

Bestellt am (*)/erhalten am (*)____________________________________

Name des/der Verbraucher(s)____________________________________

Anschrift des/der Verbraucher(s)____________________________________

Datum__________________

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)____________________________________

(*) Unzutreffendes streichen.