Verkauf und Vermietung
Wir setzen uns für Ihre Immobilie ein, um das für Sie optimale Ergebnis zu erreichen.
Verkauf
- Der optimale Preis für Ihre Immobilie
Für Sie als Verkäufer ist es entscheidend, den bestmöglichen Preis beim Verkauf Ihrer Immobilie zu erzielen. Unsere Aufgabe ist es, Sie dabei zu unterstützen. Durch eine Wertermittlung Ihrer Immobilie kann schnell ein marktgerechter Preis ermittelt werden. Dieser ist Voraussetzung für zufriedene Kunden auf allen Seiten.
Fordern Sie gleich mit nur wenigen Klicks eine unverbindliche Kurzbewertung Ihrer Immobilie an. - Mit System zum Erfolg
Nach Ermittlung des Wertes Ihrer Immobilie stellen wir ein detailliertes Vermarktungskonzept für Sie zusammen, welches auf die Besonderheiten Ihre Immobilie zugeschnitten wird. Gemeinsam besprechen wir das Vorgehen von der Marktanalyse über die Werbung bis hin zum Vertragsservice.
Bei Bearbeitung des Auftrags informieren wir Sie regelmäßig über die aktuellen Aktivitäten, sodass Sie immer auf dem Laufenden sind.
Im Vermarktungskonzept werden die geplanten Aktivitäten in den verschiedenen Phasen des Immobilienverkaufs festgelegt. Dabei werden folgende Phasen unterschieden:
- Vorbereitung
- Objektaufbereitung
- Werbung
- Präsentation
- Vertrag
- After-Sale-Management
Vermietung
Sie wünschen Unterstützung bei der Mietersuche für Ihre Immobilie? Gerne helfen wir Ihnen dabei. Je nachdem, wieviel Unterstützung Sie wünschen, bieten wir Ihnen zwei pauschale Leistungspakete. Aber natürlich können wir Ihnen auch eine individuelle Zusammenstellung aus unserem Leistungsangebot erstellen.
Für wen ist welches Leistungspaket geeignet?
Basis
- Sie möchten die Erfahrung von Maier Immobilien nutzen um den optimalen Mietpreis festzulegen
- Sie möchten die Infrastruktur von Maier Immobilien nutzen um Ihr Objekt optimal zu präsentieren
- Sie möchten Besichtigungen und Verhandlungen selbst durchführen, um von Anfang an engen Kontakt mit den Mietinteressenten zu haben. So können Sie die optimale Auswahl treffen.
Premium
- Sie möchten so wenig Aufwand als möglich mit der Vermietung haben
- Sie möchten zeitraubende Besichtigungstermine von jemand anderem durchführen lassen
- Sie möchten das letzte Wort bei Auswahl der Mieter treffen, aber mit der damit verbundenen Bürokratie nichts zu tun haben müssen
- Sie möchten die Garantie für eine kostenfreie Neuvermietung, sofern die Immobilie innerhalb von 12 Monaten wieder gekündigt werden sollte
| Basis | Premium | |
|---|---|---|
| Vorbereitung | ||
| Beratung | x | x |
| Bestandsaufnahme (EnEV, etc.) | x | x |
| Mietpreisanalyse | x | x |
| Wohnumfeldanalyse | x | |
| Zielgruppenanalyse | x | |
| Marketing | ||
| Objektbilder | x | x |
| Objektbilder nachbearbeiten | x | |
| Grundrisse aufbereiten | x | |
| Objektexpose erstellen | x | x |
| Präsentation | ||
| Ladengeschäft Maier Immobilien | x | x |
| Homepage Maier Immobilien | x | x |
| ImmobilienScout24 | x | x |
| Immonet | x | x |
| Immowelt | x | x |
| Bearbeitung | ||
| Anfragenmanagement | x | x |
| Vorauswahl Interessenten | x | x |
| Selbstauskunft der Interessenten | x | x |
| Besichtigungsservice | x | |
| Bonitätsprüfung | x | |
| Individuelles Reporting | x | |
| Abschluss | ||
| Kennenlerntermin | x | |
| Mietvertragsverhandlungen | x | |
| Mietvertrag erstellen | x | |
| Übergabe | ||
| Übergabe vor Ort | x | |
| Übergabeprotokoll | x | |
| Fotodokumentation | x | |
| Übergabeformalien | x | |
| Garantie | ||
| Vermietungsgarantie 12 Monate | x | |
| Vergütung in Monatsmieten inkl. 19% Mwst. | 1,19 | 2,38 |